卖方
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卖房为什么要交定金
2025-01-08 15:12:58
卖房交定金的原因主要有以下几点：锁定交易：定金能够确保买卖双方在未来一段时间内履行各自的义务，即卖方保留房屋不出售给其他人，买方则准备后续的购房手续和资金。这有助于稳定交易关系，避免因一方反悔而导致交易失败。表明诚意：支付定金是买方对房屋购买意愿的明确表达，同时也是对卖方的一种承诺。这有助于增强双方
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买二手房有什么风险
2025-01-09 16:14:33
购买二手房存在以下风险：主体资格审查风险卖方身份不真实，可能涉及无权处分，导致合同无效。房贷风险买方可能因贷款办不下来而承担违约责任。首付资金风险首付款直接交付给卖方，存在一房多卖的风险，可能导致购房人损失。产权风险房屋产权不清晰，如未依法登记领取权属证书的房屋不得上市交易。房屋存在共有情况，卖方未
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什么什么是恶意订购
2025-01-10 23:42:32
恶意订购是指 买方在主观上存在恶意行为，实际上并没有订购商品的意图。这种行为属于民法典合同篇中的违约行为，可能涉及缔约过失责任、不正当竞争，严重的可能构成诈骗。具体来说，恶意订购通常有以下几种情况：无真实购买意图：买方在网站上订购商品，但并没有真实购买意图，只是为了损害卖方利益或其他目的。故意退换货
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买二手房需要看哪些证
2025-01-12 20:27:56
买卖二手房需要携带的证件资料如下：买方需要携带的证件身份证（包括未成年子女的户口本）；结婚证或离婚证（如适用）；契税完税证明；境外人士需要提供护照及翻译件；境外人士或港澳台居民需要提供相关公证及认证文件。卖方需要携带的证件身份证；房产证或不动产权证书；土地证或土地使用证（现在统一为不动产权证书）；婚
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购房过户
2025-01-12 22:45:26
购房过户需要缴纳的税费包括以下几种：契税买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否为购买首套房而有所不同：房屋面积90平米以下（首套房）：1%房屋面积在90-140平之间（首套房）：1.5%房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：3%营业税卖方需缴纳，税率一般为房屋总价的5.6%：房产证年限两年以上
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房贷下款多久到卖方
2025-01-18 00:43:57
房贷下款到卖方账户的时间主要取决于贷款类型、银行政策以及交易过程中的具体情况。以下是几种可能的情况：一般情况贷款放款后1-7个工作日内可以拿到钱。银行房贷放款后1个工作日内就能到卖家账上。如果资料齐全、手续完整，贷款理由充分，一般需要20个工作日左右。通过担保公司的商业贷款这种情况下放款较快，一般一