购房过户

购房过户需要缴纳的税费包括以下几种：

契税

买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否为购买首套房而有所不同：

房屋面积90平米以下（首套房）：1%

房屋面积在90-140平之间（首套房）：1.5%

房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：3%

营业税

卖方需缴纳，税率一般为房屋总价的5.6%：

房产证年限两年以上：免征营业税

房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%

营业附加税

卖方需缴纳，包括城建税和教育费附加税等，总税率为0.56%：

房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%

个人所得税

卖方需缴纳，税率根据房屋持有时间和是否为唯一住房而有所不同：

持有满5年且为唯一一套住房：免征个人所得税

持有不满5年：按房屋转让收入的1%或房屋原价与卖出价差额的20%缴纳，选择较便宜的一种计算方式

印花税

交易双方各缴纳房价款的0.05%

土地收益金 （代收）：

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担

房屋登记费

住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费

权证印花税

5元/本

建议在办理购房过户时，详细了解当地的具体税率和费用标准，以确保合规操作。