房租税收时多少
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发布时间：2025-02-01 06:35:41
房租税收主要包括以下几项：
房产税：
按租金收入的12%计算缴纳。
营业税：
按租金收入的5%计算缴纳，但在3%的税率上减半征收增值税。
城市维护建设税：
按实际缴纳的营业税额的7%（市区）、5%（县城、建制镇）或1%（不在市区、县城或镇）计算缴纳。
教育费附加：
按实际缴纳的营业税额的3%计算缴纳。
个人所得税：
按租金收入所得的10%计算缴纳，但若每次/月收入不超过4000元，减除800元；若超过4000元，减除20%的费用。
印花税：
租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花。
城镇土地使用税：
按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额计算。
建议
了解当地政策：不同地区可能有不同的税收优惠政策，建议咨询当地税务部门以获取最准确的信息。
保留凭证：在计算税额时，保留好所有相关凭证，如租金支付凭证、修缮费用凭证等，以便在申报时能够准确计算应纳税所得额。
选择合适的计税方式：根据自身情况选择据实征收或核定征收方式，以确保税额计算的准确性。