房屋

按揭买房能拿到什么证

2025-01-10 14:01:27

按揭买房后，购房者可以拿到的证件主要包括：房屋所有权证：这是证明购房者取得房屋所有权的法定凭证，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权证：证明购房者拥有该房屋所占土地的使用权。商品房买卖合同：这是购房者和开发商之间签订的合同，详细规定了双方的权利和义务。首付款发票或收据：证明
析产多久可以过户

2025-01-17 15:28:57

关于析产多久才可以过户的问题，主要涉及以下方面：房屋权属清楚，无争议只要房屋权属清楚，没有争议，就可以进行过户。离婚后房产过户离婚后房产过户一般需要25个工作日左右，包括办理过户手续、填写表格、缴纳税金等步骤。办理离婚房产析产后，即可办理离婚房产过户手续，整个流程一般需要15至30日。离婚房屋析产手
租房怎么算租金

2025-01-06 15:27:15

房屋租金的计算方法有多种，可以根据不同的租赁情况、市场行情以及房屋本身的特点来选择合适的方法。以下是几种常见的租金计算方法：按平方米租金单价计算公式：租金 = 每平方米租金价格 × 房屋面积示例：如果某房屋的每平方米租金为50元，面积为100平方米，那么该房屋的月租金为5000元。成本法公式：房地产
买二手房有什么风险

2025-01-09 16:14:33

购买二手房存在以下风险：主体资格审查风险卖方身份不真实，可能涉及无权处分，导致合同无效。房贷风险买方可能因贷款办不下来而承担违约责任。首付资金风险首付款直接交付给卖方，存在一房多卖的风险，可能导致购房人损失。产权风险房屋产权不清晰，如未依法登记领取权属证书的房屋不得上市交易。房屋存在共有情况，卖方未
房屋赠与缴哪些税

2025-01-13 04:37:30

房屋赠与需要缴纳的税费包括以下几项：契税契税的税率一般为3% - 5%，具体税率依据当地规定执行。受赠人作为产权承受人，需要按照房屋市场价值或税务机关核定的价格缴纳契税。印花税赠与人和受赠人需要按照产权转移书据的税目，以0.05%的税率缴纳印花税。例如，赠与一套价值300万的房产，双方各自需要缴纳的
期房什么是

2025-01-11 01:16:56

期房，也称为预售房，是指房地产开发商在取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止所出售的商品房。这些房屋尚在建设过程中，尚未完成建设，因此不能立即交付使用。购买期房时，消费者需要签订商品房预售合同。期房的特点包括：价格较低：由于期房尚未完工，开发商通常会以较低的价格出售，吸引购房者。选择余
拆迁家里多少钱

2025-01-18 23:02:45

拆迁补偿的具体金额因多种因素而异，包括房屋类型、结构、面积、位置以及当地的政策等。以下是一些常见的补偿项目和标准：房屋价值补偿草房：1900元/平米砖瓦房：2400元/平米捣制或预制砖砼结构房屋：2800元/平米楼房（二层以上）：3300元/平米搬迁费用包括搬家费和临时安置费异地安置补助费每户2万元
大红本什么意思

2025-01-10 08:54:56

大红本是指城市国有土地上建设的房屋的正式房产证，因其外观为16开红色而得名。大红本是由房地管理部门颁发的，是国家发的正式的房产证。具体来说，大红本包含了以下关键信息：房屋信息：包括房屋的具体地址、建筑面积、结构、用途等。所有权人信息：包括房屋所有者的姓名、身份证号码等个人信息。权利状况：包括房屋的
房屋转让51%去哪里

2025-01-17 03:10:57

房屋转让51%份额的办理地点为县级以上地方人民政府房产管理部门。双方确立转让关系后，需要进行网签、交付房款并换领收据，缴纳相关税金，并携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。此外，根据《城市房地产管理法》第六十一条和《民法典》第二百一十条的规定，房地产转让或变更时，应当
如何赠送住宅

2024-12-28 12:06:00

赠送住宅需要遵循以下步骤：赠与人与受赠人需要签订一份书面合同，即赠与书，明确双方的权利和义务，包括赠与房屋的基本信息、双方的身份信息、赠与理由等。这份合同需要双方自愿签订，并且是书面形式。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证手续。赠与双方