房屋赠与缴哪些税

房屋赠与需要缴纳的税费包括以下几项：

契税

契税的税率一般为3% - 5%，具体税率依据当地规定执行。受赠人作为产权承受人，需要按照房屋市场价值或税务机关核定的价格缴纳契税。

印花税

赠与人和受赠人需要按照产权转移书据的税目，以0.05%的税率缴纳印花税。例如，赠与一套价值300万的房产，双方各自需要缴纳的印花税为300万×0.05% = 1500元。

个人所得税

若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等近亲属，或对赠与人承担直接抚养或赡养义务的抚养人、赡养人，则不征收个人所得税。

若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与上述范围以外的人，受赠人应缴纳20%的个人所得税。例如，赠与一套价值500万的房产，受赠的同事则需要缴纳500万×20% = 100万的个人所得税。

增值税

若赠与对象为配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或对赠与人承担直接抚养或赡养义务的抚养人、赡养人，免征增值税。

土地增值税

住房无偿赠与直系血亲不缴纳土地增值税。

其他附加税费

若受赠人转让受赠房屋，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按20%的税率缴纳个人所得税。

建议

在进行房屋赠与前，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问，了解具体的税率和计算方法，以确保合法合规并优化税务成本。

注意，不同地区的税收政策可能存在差异，具体实施需参照当地最新规定。