房屋实测面积包括哪些
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发布时间：2025-01-13 04:36:01
房屋实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。具体包括以下内容：
套内建筑面积
套（单元）内的使用面积
套内墙体面积
阳台建筑面积
共有建筑面积
电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积
套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半
其他部分
封闭阳台全面积，计入房产证面积为建筑面积
房屋实测面积是开发商和业主的法律依据，也是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。