房屋

宅基地过户需要什么

2025-01-10 12:44:56

宅基地过户需要满足以下条件，并提供相应的材料：基本条件出让方和受让方都应为农村集体经济组织成员，即都是本村的村民。受让人名下无宅基地。双方必须自愿进行交易，交易价格应公平合理。过户手续登记申请书。双方的身份证明，包括身份证和户口簿原件及复印件。房屋所有权证书和宅基地使用权证明。证明房屋所有权发生转移
买二手房能住多久

2025-01-17 10:49:41

买二手房能住多久，主要取决于房屋的建筑质量、维护状况、所在城市的规定以及产权年限等因素。以下是一些关键点：房屋建筑质量和维护状况：如果房屋结构完好且定期进行维护和装修，其耐用年限可以更长。相反，如果房屋质量较差或缺乏维护，居住年限可能会缩短。所在城市的规定：不同城市对于二手房的使用年限可能有不同的
房屋怎么算继承

2025-01-06 15:01:56

继承房屋的计算主要涉及以下几个方面：继承权确认和评估继承权确认后，首先需要对遗产中的房产进行市场价值评估，以便为后续的税费缴纳提供依据。税费缴纳公证费：为了确保遗嘱的真实性和继承人的合法权益，费用按照房屋评估价的2%收取，最低不低于200元。评估费：对房产进行市场价值评估，一般按照房屋价值的千分之五
什么房子只有大产权

2025-01-11 18:04:56

只有大产权的房子通常指的是在国有土地上建设的、购房者拥有完整房屋所有权和土地使用权的房屋。这些房屋的建设经过了严格的审批程序，包括土地出让、规划许可、施工许可及竣工验收等环节，符合国家法律法规和相关政策的要求，能够依法办理房屋所有权证和土地使用证（现在多为不动产权证）。具体来说，大产权房包括以下几
房权证什么意思是什么

2025-01-11 00:05:26

房权证是指房屋所有权证件，它是由房屋所在地的房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文书。房权证是房屋所有者拥有和处分房屋的法律凭证，具有确权、交易等作用。具体来说，房权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但在某些情况下，也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证
楼房多少年可以拆除

2025-01-18 12:54:57

一般楼房的拆除时间主要取决于其使用性质和市政规划。以下是相关法律规定及参考信息：普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。通常情况下，在50年后可能会考虑拆除。临时性结构设计使用年限为5年。临时性结构在5年后必须拆除。易于替换的结构构件设计使用年限为25年。这类结构构件在25年后需要拆除。市政规划拆迁与
什么时候办理房产证

2025-01-09 14:16:01

办理房产证的时间主要依据房屋买卖合同的约定以及房屋是否已经竣工。以下是具体的办理时间：若房屋已竣工如果购房合同中约定了办理房产证的期限，则按照合同约定的时间办理。如果合同中没有约定，则一般为合同订立之日起90天内办理完产权证。若房屋未竣工（期房）房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。法律层面规定
买房总价是包括哪些

2025-01-13 01:49:26

买房总价通常包括以下几个部分：房屋本身的价格：这是房屋总价的基础，根据房屋的单价和建筑面积计算出来的总金额。按揭贷款金额及其利息：如果选择按揭付款，那么房屋总价还需要加上按揭贷款金额及其利息。税费：包括契税、维修基金、印花税、过户税等。附加费用：如中介费、评估费、装修费用等。其他费用：可能包括物业费
房屋征收干些什么

2025-01-11 13:09:55

房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。房屋征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）实施的一种行政行为，是指政府依照法律程序剥夺房屋及其他不动产所有权人的所有权及其使用权，同时丧失土地使用权并给予市场交易价格补偿的
什么房没有房产证

2025-01-10 06:42:23

没有房产证的房子通常有以下几种情形：违章建筑：违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋，不受法律保护，可能面临拆除。未取得验收合格证的房屋：存在质量问题或其他问题，未通过验收，包括未正常验收的房屋，其租赁合同无效。小产权房：在集体所有土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，未经国家正式的规划和审