买二手房能住多久

买二手房能住多久，主要 取决于房屋的建筑质量、维护状况、所在城市的规定以及产权年限等因素。以下是一些关键点：

房屋建筑质量和维护状况：

如果房屋结构完好且定期进行维护和装修，其耐用年限可以更长。相反，如果房屋质量较差或缺乏维护，居住年限可能会缩短。

所在城市的规定：

不同城市对于二手房的使用年限可能有不同的规定。一般来说，大部分二手房的耐用年限在30年以上，但具体年限可能因城市而异。

产权年限：

二手房的产权年限主要取决于房屋的土地使用权年限。在中国，一般住宅的土地使用权年限为70年。如果房屋是二手的，则剩余的使用年限为70年减去原主人已经使用的时间。

居住权合同：

根据《民法典》的规定，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，具体期限可由房屋所有人和居住权人协商确定。

综上所述，买二手房能住多久并没有一个固定的答案，需要综合考虑以上多种因素。如果购买的二手房质量良好、维护得当，并且产权年限较长，那么其居住年限可以接近或达到70年。如果房屋质量较差或产权年限较短，则居住年限可能会缩短。