什么条件可以房改

房改的条件因地区和具体情况而异，但以下是一些普遍适用的条件：

房屋产权清晰

平房必须具有明确的产权证书，且产权无争议。如果房屋权属存在争议，或者未依法登记领取权属证书，则不能参加房改。

符合土地使用权规定

平房的土地使用权必须符合相关法律法规的规定。例如，如果平房是以出让方式取得土地使用权的，需要满足《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定，包括已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，以及完成一定的投资开发等条件。

无法律限制

平房必须没有被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。同时，也不能是依法收回土地使用权的房屋。

房改批准与备案

需经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案。此外，已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的房屋才能进行房改。

销售对象限制

房改房的销售对象有限制，一般只能出售给承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

年龄及相关条件

针对特定人群如老年人，可能有额外的房改条件。例如，南平市的适老化房屋改造政策面向60周岁及以上的老年人家庭，要求家庭中有60周岁及以上的老年人居住，且每户家庭只能申请一次补贴，补贴总金额最高不超过2万元。

购买条件

购买房改房的人需要满足一定的条件，如年满18周岁、具有完全民事行为能力、具有稳定的职业和收入、同意以所购买的房屋作抵押等。

其他特定条件

对于农村危房改造工程，政府补助有特定的申请条件，例如拥有当地农业户籍并在当地居住、属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户等。

综上所述，房改的条件包括房屋产权清晰、土地使用权合规、无法律限制、获得相关部门批准与备案、销售对象资格、特定人群的特殊条件以及购买条件等。具体条件可能因地区和政策的不同而有所变化，建议在申请房改前详细咨询当地相关部门或专业机构。