预告证是什么东西

预告证通常指的是在特定情况下，当事人为了保障将来实现物权，向登记机关申请的一种预先登记证明。具体来说：

建设项目环境影响评价预告证

建设项目在开工建设前，向环境保护部门提交的环境影响评价文件或登记表后，由环境保护部门核发的证明文件。

用以确认环境影响评价工作已经启动，并告知公众该建设项目的基本情况。

房地产预告证明

当购房合同签订但房产尚未交付时，购房者为了保护自己的合法权益，可向房地产登记机构申请预告登记。

预告登记的作用是担保功能，防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。

根据《民法典》和《房屋登记办法》，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为不发生物权效力。

预告登记后，房产开发商不能将已办理过预告登记的房屋再出售给其他人，否则视为违约。

以上解释基于最新的法律信息，具体的法律规定可能随时间而有所变化，请以最新的法律法规为准。