购买商铺有哪些税费

购买商铺需要缴纳的税费包括以下几项：

契税：

根据交易价（或评估价）的3%计算。

合同印花税：

买入合同金额的0.05%。

产权印花税：

根据产权面积计算，具体金额较小，可以忽略不计。

房地产交易手续费：

普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。

房屋登记费：

每本证书收取550元，每增加一本证书收取10元工本费。

权证印花税：

每本证书收取5元。

土地增值税：

根据转让收入、上手发票价及相关税金计算，具体税率根据增值额的不同而有所差异，能提供上手发票的情况下计算较为复杂，不能提供的情况下则按照一定比例征收。

个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

营业税及附加税：

根据转让收入与上手发票价的差额计算，能提供上手发票的情况下税率为5.5%，不能提供的情况下税率为5.65%。

国税附加税：

代扣代缴个人所得税。

交易过户费：

满五年需缴纳，费用为5元/平方米。

土地出让金及契税：

根据土地出让金金额和成交价计算，具体比例和金额需要参照当地政策。

建议在购买商铺前，详细咨询当地房地产管理部门或税务局，了解最新的税收政策和优惠信息，以确保准确计算和缴纳税费。