买楼首付多少钱

买楼的首付金额主要取决于房屋类型（新房或二手房）、购房数量（首套、二套或多套）以及所选择的贷款方式（商业贷款或公积金贷款）。以下是一些常见情况下的首付比例：

首套房

新房：商业贷款首付比例通常为房屋总价的30%。公积金贷款购买首套住房，90平米以内可能低至20%。

二手房：商业贷款首付比例一般为房屋评估价的30%。公积金贷款购买首套住房，90平米以内可能低至20%。

二套房

新房：商业贷款首付比例通常为房屋总价的60%左右。

二手房：商业贷款首付比例也通常为房屋总价的60%左右。

三套房

部分银行可能不予贷款购买三套房。

此外，还有一些特殊情况或促销活动：

有些楼盘可能会推出“低首付”活动，如广东中山的华地·铂悦庭项目，宣称首付9.9元，但这通常仅是订金，并非实际首付金额。

首付款的最低比例通常为房屋总价的20%，但具体比例还需根据当地政策和楼盘情况确定。

建议

提前规划：建议提前2-3年开始准备首付资金，以确保有足够的时间筹集所需资金。

了解政策：不同地区和不同贷款方式的首付比例可能有所不同，建议详细咨询当地房产政策和贷款机构。

选择合适的方式：可以根据自身经济情况选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款等方式来支付首付。

通过以上信息，您可以更好地了解买楼首付的相关规定和计算方法，从而做出更合适的购房决策。