什么叫纯商用房

100次浏览发布时间：2025-01-12 01:04:28

纯商用房是指 专门用于商业目的的房屋，包括但不限于商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房如写字楼等。此外，纯商用房还可以包括车库等设施。

与住宅房不同，商用房的土地使用年限、生活成本、贷款政策等都有其特殊之处。例如，商用房的土地使用年限一般为40年，且用水和用电费用通常按照商业标准收取，导致居住成本较高。个人商用房则是指利用银行提供的专项贷款“个人商用房贷款”建造的写字楼或办公场所，这类房屋的属性是个人经营性商用房，贷款未还清前不得转让、转租或出售。