购房合同违约金一般是多少
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发布时间：2025-01-18 13:33:58
房屋买卖合同中的违约金数额一般不得超过实际损失的30%。如果违约金数额过高，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少；反之，如果违约金数额过低，当事人可以请求法院或仲裁机构适当增加。
具体参考以下案例：
案例一：
小李夫妇逾期履行付款义务超过十五日，构成根本违约，需支付相当于房屋总价款20%的违约金。
案例二：
喻某与葛某签订房屋买卖合同，约定违约金为总房价的20%。
因此，在确定房屋买卖合同违约金时，应综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人的过错程度等因素，确保违约金的数额既合法又合理。如果双方对违约金数额有明确约定且未超过法律规定的上限，一般应按照约定执行；如果约定违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构进行调整。