购买需要什么手续

购买房屋需要办理的手续如下：

看房验明产权

看土地及房屋产权关系是否明晰，是否有遗留纠纷问题。

审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

确认房屋产权证上的业主姓名与售房者姓名相符，房屋性质（商品房、集资房、经济适用住房等）。

签订购房合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前审查其资格。

签订《买卖契约》，买方需交纳购房首付款或订金。

确认所购买的房子的属性，如是否为首套房屋，是否符合贷款条件等。

选择贷款方式

根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款。

准备贷款所需资料，如个人征信报告、收入证明、银行卡流水单等。

办理贷款

选择贷款银行，确定贷款金额。

提供办理贷款需要的资料，签借款合同。

银行进行信用审评，办理抵押等相关手续。

贷款批准后，银行将贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

交税

根据总房款支付各项税费，约总房款的8.5%左右。

办理产权

等待开发商的商品房竣工并验收合格后，在房地产管理中心做准产权登记备案。

办理房屋产权证，需要携带身份证、户口本、购房合同、全额发票等。

其他相关手续

如购买的是二手房，需要交易双方签定买卖合同，办理过户手续。

如需要公积金贷款，需提前申请并办理相关担保手续。

建议：

提前准备好所有必需的材料，确保顺利办理购房手续。

在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益。

如有贷款需求，提前了解并确认贷款条件，选择合适的贷款方式。