过完户多久拿到房款
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发布时间：2025-01-17 19:49:56
过完户后拿到房款的时间主要取决于买方的付款方式和贷款审批情况。以下是几种常见情况下的时间参考：
全款购房
如果买家全款购房，一般在过户后5到7个工作日可以拿到房款。
贷款购房
如果买家是贷款购房，在房子过户后卖家通常能在一个多月内拿到尾款，最快情况下大约需要22天。
具体到账时间还要看买方贷款形式，如市属组合贷款可能需要4个月左右，国管组合贷款则通常在过完户后2个月左右收到尾款。
公积金贷款
如果买家使用公积金办理按揭，一般需要20到25个工作日才能拿到钱，因为公积金贷款手续较多、流程较复杂。
商业贷款
如果买家选择商业贷款，在办完房产证后的15个工作日之内可以拿到钱。
建议
提前规划：建议买卖双方提前了解并确认贷款审批和放款时间，以确保顺利拿到房款。
沟通银行：如果贷款审批较慢，可以提前与贷款银行沟通，了解具体进度和可能的延迟情况。
留足时间：在合同中可以约定一个合理的尾款支付时间，以避免因时间紧迫而产生不必要的纠纷。