房屋

房屋都有哪些优势

2025-01-12 23:46:56

房屋的优势可以从多个方面来考虑，以下是一些主要的优点：稳定的升值与投资回报：房产通常被视为一种保值和增值的投资方式，可以分散投资风险。利用银行贷款：通过房产抵押贷款，可以获得较低的利率和较高的贷款额度，还款方式也较为灵活。自住与投资双重用途：房产既可以用于自住，也可以用于出租，为家庭带来稳定的现金流
买房子红本是什么意思

2025-01-10 23:18:27

买房子时提到的“红本”是指不动产权证书，这是国家不动产登记机构颁发的证明房屋所有权的法律文件。红本房产证的封面是红色的，正式名称是“不动产权证书”。红本房产证代表了房屋所有权和土地所有权的统一，意味着房屋在法律层面完全归产权人所有，并受到法律的严格保护。持有红本房产证的人可以依法对房屋进行出租、出
什么是私自改建

2025-01-11 10:04:56

私自改建是指未经相关管理部门批准或授权，对房屋进行擅自拆除、重建、扩建或改变其结构、外观等的行为。这种行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，可能构成违章建筑，并侵犯他人的产权。私自改建的主要表现形式包括：擅自拆除和重建：未经批准，擅自拆除原有房屋并重新建造。擅自扩建：在原有房屋基础
广州新中轴海珠片区改造赤岗段启动征收

2025-04-15 08:00:00

最高补偿6万元/平方米，新增房票安置选项文/图羊城晚报全媒体记者范晗越近日，广州市海珠区国有土地上房屋征收中心发布公告，将征收海珠区赤岗西路地段部分国有土地上房屋，用作海珠区新中轴绿轴东侧道路建设。公告显示，此次征收将以货币补偿、产权调换及房票3种形式进行补偿安置，其中货币安置最高可达6万元/平
房屋抵押需要什么

2025-01-10 00:06:11

房屋抵押通常需要以下材料：房屋所有权证和国有土地使用证原件及复印件。抵押申请表和抵押合同。借款人和配偶的身份证和户口本，用于判断年龄准入及司法介入。婚姻证明，如结婚证或离婚证，用于判断抵押物权属是否清晰。公司营业执照副本，用于判断企业类型、年限、司法及关联准入等。借款人家庭其他房产证明，证明资
房子属于哪里管

2025-01-16 18:56:10

房屋的管理归属不同部门，具体如下：房管局部门房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利。房管局负责房屋产权的确定和发放房屋产权的证明，办理房屋的过户、交易的手续。对于涉及房屋所有权的民事纠纷，房管局仅能提供真
哪些是小产权房

2025-01-12 17:49:26

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房大致可分为以下几类：利用农村宅基地建设的住宅：这类房屋是建在农民的集体土地上，用于对外销售的房屋，通常没有合法报建手续，也没有产权证。
房屋基金有什么用

2025-01-10 17:41:56

房屋基金，通常被称为住房公积金或住房基金，具有以下用途：购房用作房屋首付。用于偿还房贷。租房提取金额不得超过租金和账户余额。房屋维修与建造用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造。包括电梯、屋顶、外墙等共有部分的维修、更新和改造。重大疾病治疗可用于支付重大疾病治疗费用。生活困难当
房屋拍卖后多久付款

2025-01-18 03:43:32

房屋拍卖后，付款时间主要取决于拍卖公告、法院规定以及买受人的具体情况。以下是相关信息的总结：一般规定买方在拍卖成交后 10-15天内需要付清款项。特殊情况若拍卖成功，但在规定时间内未能付清款项，可能需要支付违约金或面临重新拍卖的风险。流程时间线法院估价和定价：1-3个月公示拍卖信息：不少于30天拍卖
买房为什么不能更名

2025-01-08 09:02:26

买房不能更名的原因主要有以下几点：一房两卖风险卖家可能利用网签时间差，不及时办理过户手续，导致一房两卖。在这种情况下，已经签订合同的买家应尽早办理过户手续，避免因时间差产生纠纷。合同备案后不能更名根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转