产权

什么是无效产权

2025-01-11 06:52:36

无效产权是指不具备法律效力或不被法律所承认的产权。以下是一些导致房产证无效的情形：房屋灭失：当房屋不存在时，其所有权也随之消灭，房产证不再具有法律效力。假房产证：如果房产证上的登记机关印鉴为假，则该房产证为伪造，无效。法院判决无效：若房产证的取得程序不合法，法院可以判决该房产证无效。伪造或不正当手
契证什么意思

2025-01-10 13:13:26

契证是指不动产的产权转移变动凭证。它一般有两种形式：当事人自行订立的产权转移变动凭证，这种契证没有统一格式，由产权转移变动当事人协商订立，并按税法规定向国家缴纳契税，完税后由有关政府机关在契证的后尾加盖印章，习惯上称该种契证为“红契”。国家机关签发的产权转移变动凭证，这种契证是按照契证要求的内容
房屋产权是多久

2025-01-17 21:41:57

房屋产权的年限主要取决于土地的使用年限，而不是房屋本身的使用年限。具体来说：住宅产权年限根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限为七十年，自取得土地使用权之日起计算。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，无需办理相关续期手续。因此，住宅的产权年限为70年，这个期限是从开发商拿地
契税是怎么意思

2025-01-06 17:57:36

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是针对不动产产权的转移变动而设立的税种，包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。契税的纳税人包括在中国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。征税范围广泛，
车位购买注意什么

2025-01-11 11:14:56

购买车位时需要注意以下细节：产权确认确保所购买的车位具有产权，并且是可以自由买卖的。避免购买公摊面积的车位，因为这些车位通常没有独立的产权。确认车位的产权归属，了解车位是否归开发商所有，以及是否具备完整的产权证明文件。合同细节在购买车位时，必须与开发商签订详细的合同，并将所有相关细则（如车位位置、面
分割证是什么意思

2025-01-10 14:19:26

分割证是指对共有房产进行分割后所取得的相关证明。它一般是在特定情况下，如共有房产需要分割为多个独立产权，或者在一些特定的房产开发、改造项目中，对房产的面积、权属进行重新划分后出具的证明。具体来说，产权分割证是对共有产权或建筑物区分所有权中特定部分的产权进行明确和分割的一种法律证明文件。在法律上，它
公产房的产权是多久

2025-01-18 07:04:28

公产房的产权期限一般为 70年。具体来说，公有住房的产权期限是从缴纳土地出让金获得所有权开始算起，一直到之后的70年为止。不过，这里需要明确一点，公产房是指政府或公共机构所有的保障性住房，其居住人享有的是使用权而非所有权，因此他们无法办理公房的产权证。此外，虽然土地使用权证期限期满后会自动续期，但这
办学场地怎么证明

2025-01-06 18:25:36

办学场地的证明可以通过以下几种方式获取：产权证明或租赁合同办学场所的产权证明，如果是自有产权，则需要提供产权证；如果是租赁的，则需要提供租赁合同。消防安全和卫生防疫证明需要提供场地符合消防安全和卫生防疫条件的相关证明。土地证明学校的土地证明，包括土地权属合法、产权无任何纠纷、属建设用地等证明，可以由
什么房子只有大产权

2025-01-11 18:04:56

只有大产权的房子通常指的是在国有土地上建设的、购房者拥有完整房屋所有权和土地使用权的房屋。这些房屋的建设经过了严格的审批程序，包括土地出让、规划许可、施工许可及竣工验收等环节，符合国家法律法规和相关政策的要求，能够依法办理房屋所有权证和土地使用证（现在多为不动产权证）。具体来说，大产权房包括以下几
什么是红本厂房

2025-01-10 15:09:57

红本厂房是指工业用地或商业用地的正规报建建筑产物，拥有红本（即房产证）的合法产权证明。红本厂房通常用于工业生产或商业活动，并受到相关土地管理法规和建筑规划的约束。具体来说，红本厂房可以是工业用地上的工厂、仓库、研发中心等建筑物，也可以是商业用地上的写字楼、购物中心、综合体等。这些建筑在报建过程中需