契税是怎么意思
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发布时间：2025-01-06 17:57:36
契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是针对不动产产权的转移变动而设立的税种，包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。
契税的纳税人包括在中国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。征税范围广泛，涵盖了国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等多种情况。
契税的税率实行3%至5%的幅度税率。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，政府通过征税并发放契证，作为合法的产权凭证，承担保证产权的责任。
自2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》开始实施，全国多数地区在税法施行后采取的是税率平移，体现了契税税负水平总体不变的立法思路。
综上所述，契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。