业主

为什么要委托代建

2025-01-08 13:05:58

委托代建是一种在房地产行业中常见的合作模式，主要出于以下几个原因：专业能力提升：代建方通常具备丰富的项目开发建设经验，能够提供从项目定位、规划设计、工程管理到成本管理、招投标管理、营销管理、品牌管理、交付管理等开发全过程的专业服务。这种专业能力的引入，有助于提升项目的整体管理水平和工作效率。风险分散
维修基金如何交

2024-12-30 22:26:03

交维修基金的方法如下：业主应当在房屋交房前将房屋维修基金交纳。这是首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如果业主选择委托房地产开发企业代交维修基金，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日
哪些能断业主水电

2025-01-13 07:14:59

在以下情况下，物业可以断业主的水电供应：水电设备维修：当水电设备出现问题时，需要维修，物业公司可以暂时停水停电，但必须事先通知业主并做好相应准备。火灾等紧急情况：在火灾等紧急情况下，为了消防需要，物业公司可以选择暂时断电，特别是当火灾发生时，必须断电。业主欠缴费用且供水供电部门授权：业主拖欠水费或电
装修基金是什么

2025-01-09 15:10:02

装修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。装修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。具体用
固安车库怎么买

2025-01-06 16:52:26

购买固安车库的步骤如下：登记意向车位号业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。支付款项业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司支付全额车位款。车位款的具体金额以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付。签订合同根据房产公司销售部约定的时间，业主需要签订《出售合同》。在签
哪些算物管用房

2025-01-13 08:55:57

物管用房是指用于物业管理活动的各类房屋，具体包括但不限于以下几类：物业办公用房：这是物业管理用房的主要类型之一，包括物业经理办公室、财务室、客服中心、工程部办公室等，配备办公桌椅、电脑、打印机、电话等基本办公设备。物业清洁用房：用于存放清洁工具、清洁剂等清洁用品，以及清洁人员的工作场所。物业储藏用房
工程大包是什么意思

2025-01-09 16:29:33

工程大包，也称为全包或包工包料，是指承包方负责采购工程所需的所有材料和施工。这种承包方式适用于业主对装修材料不熟悉、没有时间和精力去采购材料，或者希望装修公司代为采购材料的情况。大包涵盖了从设计、施工到监理、采购等全部工作，业主一般不需要购买其他东西，全部都由施工方来进行采购。与工程大包相对的是清
房屋物业怎么处理

2025-01-06 17:40:22

房屋物业纠纷的处理方式包括以下几种：双方协商处理业主与物业管理公司可以依据相关法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，以解决管理纠纷。第三方调解业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。调解可分为民间调解、行
物管最怕哪个部门

2025-01-16 08:33:57

物业管理公司最怕的部门包括：业主委员会：业主委员会代表整个业主的利益，有权和物业谈条件，甚至开除物业。房地产管理局物业管理处：作为物业的直系管理部门，有权对物业公司的行为进行监督和管理。物价部门：负责监管物业公司的收费是否合理，防止物业乱收费。技术监督局：如果物业在电梯等公共设施的管理上存在问题，业
物业要承担什么责任

2025-01-11 17:27:26

物业的责任主要包括以下几个方面：安全管理负责各责任区内公共场所的治安防范管理。对小区的消防安全进行管理，保障业主和房屋使用者的人身财产安全。对出入小区的车辆与人员进行管理，保持道路畅通。环境管理负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查和维护。污染防治、环境保洁、环境绿化等，确保小区环境达到国家