维修基金如何交

交维修基金的方法如下：

在房屋交房前交纳

业主应当在房屋交房前将房屋维修基金交纳。这是首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交

如果业主选择委托房地产开发企业代交维修基金，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

直接存入专户

业主也可以直接将维修基金存入房屋专项维修资金专户。在办理房产证前一个月前，业主需要将维修基金交给开发商，再由开发商转交给房产管理中心。

填写维修基金卡

业主需要按照实际情况填写维修基金卡，相关工作人员核验相关材料，并核定需要缴纳的维修基金数额。核对无误后，业主需要在维修基金卡上签字确认，并向社区办足额缴纳维修费，取得《北京市住宅维修费专项收据》。

紧急情况下的使用

如果遇到紧急情况，在使用房屋维修基金时无需通过三分之二以上业主的同意，只需在当地房管局做出审批意见后，在工作日的二十小时内即可办理支付手续。

建议

提前规划：业主应提前了解并规划好维修基金的交纳时间和方式，以确保顺利使用。

选择代交：如果业主时间紧张或觉得自行交纳较麻烦，可以选择委托房地产开发企业代交，以节省时间和精力。

保留凭证：在交纳维修基金后，务必妥善保管相关凭证，以便在需要时能够及时提供。