房管局管都管什么

房管局，作为政府的重要职能部门，其管理范围涵盖了多个方面，主要包括：

房屋登记管理：

负责办理新建房屋登记、房屋买卖登记、房屋租赁登记等，确保房屋产权的合法性和清晰性。

房屋交易管理：

对房屋买卖、租赁、抵押等交易活动进行监管，审核交易双方的资格和交易条件，确保交易的合法性和公正性。

房屋安全管理：

负责房屋结构安全、消防安全、电气安全等方面的监管，对存在安全隐患的房屋采取相应措施，确保房屋的安全使用。

物业服务管理：

对物业服务企业进行监管，包括资质审核、服务质量监管、收费标准制定等，确保提供优质的物业服务，保障业主的合法权益。

住房保障管理：

负责住房保障工作，包括公租房、廉租房等保障性住房的建设和分配，通过住房保障政策解决低收入家庭和特殊群体的住房问题。

房地产市场调控：

参与住房政策的制定和实施，包括制定住房供应政策、房地产调控政策等，维护市场秩序，保护购房者和市场参与者的合法权益。

建设用地和房屋管理：

对建设用地进行规划管理，制定土地利用政策，保障土地资源合理利用，同时负责房屋的规划、设计、建设和维护管理，确保房屋的质量和安全。

房产登记体系：

建立和管理房产登记系统，确保房地产权属的合法性和真实性，并提供相关的登记服务，为交易、抵押等房地产权益转移提供依据和保障。

公房管理：

负责全市单位公有住房和直管公有住房的交易审批、政策指导、监督、管理、协调和服务职能，以及城镇建设安置动迁管理、公有住房确权发证和产权变更手续。

法律和政策执行：

贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章，确保房地产市场的健康有序发展。

综上所述，房管局的管理范围广泛，涉及房地产市场的各个环节，旨在维护市场秩序、保障业主权益、推动住房政策的实施，以及管理房屋和建设用地等。