一般首付多少

买房首付的比例根据不同情况有所差异，以下是一些关键点：

首套房首付比例

一般情况下，首套房的首付比例不低于30%。例如，购买一套价值100万元的房子，首付款至少是30万元。

如果使用公积金贷款，且房屋面积在90平米以内，首付比例可以低至20%；若面积超过90平米，首付比例则为30%。

二套房首付比例

对于第二套房，首付比例通常不低于50%。例如，购买一套价值100万元的房子，首付款至少是50万元。

部分城市或情况下，二套房首付比例可能高达60%或更高。

三套房及以上

对于第三套房，贷款银行可能会根据房价情况决定是否给予贷款，首付比例也会相应提高。

地区差异

不同城市的首付比例有所不同。例如，在北京、上海、深圳和广州等一线城市，由于房价较高，首付金额通常更高。

二线城市如天津可能规定首次购房首付可以低至20%。

贷款方式

商业贷款和公积金贷款的首付比例也有所不同。商业贷款的首付比例通常为30%，而公积金贷款的首付比例根据房屋面积和是否超过90平米而定。

建议

首套房：建议首付比例为30%，并优先考虑公积金贷款，以降低首付压力。

二套房：建议首付比例为50%以上，具体比例需根据当地政策和银行要求确定。

三套房：建议与贷款银行详细咨询，了解是否可贷款及首付比例。

这些信息基于2024年的政策，具体首付比例可能会因地区和银行的不同而有所调整。建议在购房前咨询当地银行和房产政策，以获取最准确的信息。