转租企业应交哪些税

企业在转租房屋时需要缴纳以下税费：

房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的税率依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。

印花税

印花税是租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

企业所得税

根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，企业应纳税所得额为收入总额减去不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。公司在转租房屋时取得的租金收入，应计入收入总额，依法计算并缴纳企业所得税。

增值税

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，企业转租房屋，需要按照“经营租赁服务—不动产租赁”缴纳增值税。具体税率根据企业类型（一般纳税人或小规模纳税人）有所不同，一般纳税人按9%税率计算销项税额，小规模纳税人按5%征收率计算应纳税额。

城市维护建设税

按增值税税额的7%缴纳。

教育费附加

按增值税税额的3%缴纳。

地方教育附加

按增值税税额的2%缴纳。

个人所得税

如果转租获得的收益为个人的主要收入来源之一，那么根据个人所得税法，个人需要就其转租收入缴纳相应的个人所得税。具体税额则根据转租收入额和个人其他收入情况确定。

建议

企业在转租房屋时，应详细咨询当地税务部门，了解最新的税收政策和税率，以确保合法合规经营。

增值税的计算需要考虑进项税额的抵扣，企业应妥善保留相关凭证以便进行抵扣。

房产税和印花税的计算相对直接，但企业仍需仔细核算租金收入和合同金额。

企业所得税的计算较为复杂，涉及多项扣除和收入确认，建议聘请专业会计师进行辅导和申报。