买房日期以哪个为准
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发布时间：2025-01-16 06:44:57
买房日期的确定通常以 房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。具体来说：
出售现住房：
以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。
购买二手房：
以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。
购买新房：
以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
当房屋产权证书上和契税完税证明文件上的时间不一致时，应 按照孰先原则确定买房日期，即按照哪一个注明的时间早就以哪一个时间作为买房的日期。
此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，才发生效力。因此，房屋产权证办理变更登记是确定买房日期的关键步骤。
综上所述，买房日期以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准，具体依据是《中华人民共和国民法典》的相关规定。在实际操作中，建议以房屋产权证上的登记日期为准，因为这是不动产物权变动的法定依据。