物业具体干什么

物业的工作内容主要包括以下几个方面：

共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新：

这包括物业共用部位（如楼梯、电梯、走廊等）和共用设施设备（如供电线路、供水管网、消防设备等）的日常使用、定期养护、及时维修和必要时进行更新。

保洁服务：

负责物业共用部位和物业管理区域内道路、公共绿地、花草树木的清洁保洁工作，确保环境整洁美观。

公共秩序维护和安全防范：

协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，进行安全防范，包括停车秩序管理、乱搭乱建、垃圾处理、门房出入、安防系统、消防系统等。

装饰、装修管理：

对物业的装饰和装修活动进行管理，确保装修活动符合规定，不影响其他业主的正常生活。

维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管：

负责物业维修和更新费用的记录和管理，以及物业相关档案的整理和保管。

综合性有偿服务：

向物业所有人和使用人提供包括房屋维修、养护、环境清洁、绿化、交通管理、公共设施维护等在内的综合性有偿服务。

专项服务：

根据业主的需求提供针对性的专项服务，如家庭保洁、管道疏通、电器修理、花草管养、物品代购等。

参与社会事务管理：

协助社区和基层政府进行社会管理，包括社会调查、普查、政务宣传、计划生育、治安联防等工作。

应急抢修：

对供电系统故障、供水管道破裂等突发情况进行及时抢修，确保住户的正常生活秩序。

与政府相关部门的联系和协调：

与政府相关部门保持联系，取得对物业管理和小区管理的及时有效支持。

综上所述，物业管理是一项综合性很强的工作，旨在确保物业的正常运行和使用，提供安全、舒适的生活环境，并协助业主处理各种社会事务。