房屋交接书是什么

房屋交接书是 开发商和购房者在进行房屋交接时需要签订的一种合同文本。它标志着房屋已经符合了法定的交付条件，并且购房者已经对房屋进行了验收。房屋交接书通常包含了房屋的基本信息、交接日期、双方同意的条款以及可能的其他相关事项。签署房屋交接书意味着购房者正式接受房屋，并放弃了因延迟交房而可能享有的某些权利。

房屋交接书的内容

房屋交接书通常包括以下内容：

甲方（开发商）和乙方（业主）的信息：

包括双方的名称、地址、联系方式等。

房屋的基本信息：

包括房屋的具体位置、房号、建筑面积等。

房屋交付的条件：

确认房屋已经具备“大产证”等法定的基本交房条件。

房屋验收情况：

记录购房者对房屋的建筑质量和装修情况的检查结果。

交接日期：

明确房屋交接的具体日期。

双方同意的条款：

包括房屋交付后的权利义务、违约责任等。

其他相关事项：

如房屋内的家具家电、配套设施等的清单和状况。

房屋交接书的法律效力

房屋交接书一旦签署，即具有法律效力，双方均应遵守其中的条款。签署房屋交接书可能意味着购房者放弃了因延迟交房而可能享有的某些权利，但并不意味着对房屋的质量问题失去异议权或要求退房的权利。

注意事项

在签署房屋交接书之前，购房者应仔细检查房屋，确保房屋符合合同约定的交付条件，并在交接书中详细记录所有相关事项。如有任何疑问或不满，应及时提出并与开发商协商解决。