房子五证哪个最重要
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发布时间：2025-01-16 11:36:11
在房子五证中， 《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》是最重要的两个证件。
《国有土地使用证》：
这是证明开发商有权使用这块土地进行建筑的法律凭证。没有这个证书，房子可能被视为违章建筑。
《商品房销售（预售）许可证》：
这个证件是开发商可以销售房屋的批准性文件。没有它，开发商无权销售房子，购房者也就无法购买。
这两个证件共同确保了所购房屋的合法性，是购房者必须重点关注的文件。在购房过程中，购房者应要求开发商提供这两个证件的复印件或原件，以确保购房项目的合法性。同时，购房者还应查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以了解房屋的质量保证和使用注意事项。