购房要问什么手续

购房需要办理的手续包括以下几个方面：

挑房

确定想要购买的房子，并进行实地考察。

签订预售合同

签订预售合同前，需要缴纳一定的押金，通常是定金。

仔细阅读合同条款，包括附加合同和收费，确保没有陷阱。

签署房合同

这是购房过程中最为重要的步骤，需要确认合同中的各项内容，包括房屋面积、价格、交付时间等。

确认合同中的权利和义务，特别是违约责任部分。

办理预售登记备案

防止房子被开发商卖给第三者，确保购房权益。

签订管理公约

了解物业管理公司的规定和各项收费公约，避免出现乱收费现象。

验房

对房屋进行详细检查，确保房屋质量符合要求。

房产权过户

办理房屋产权过户手续，确保产权清晰。

领取房产证

完成所有手续后，领取房产证，正式成为房屋的所有者。

贷款购房的额外手续

个人住房贷款手续：

提供个人工资证明、工资流水等。

可能需要提供担保人，特别是非本地户口或贷款金额较大时。

房屋权属登记手续：

开发商需提供必要的协助，包括测绘、资料报送等。

办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

所需材料

基本证件：

身份证

户口本

结婚证或未婚证明（视婚姻状况而定）

贷款相关：

个人征信报告

收入证明

银行卡流水单