买房有什么优惠

买房的优惠措施包括以下几方面：

购房补贴

购买市城区新建商品住宅的，房屋建筑面积90平米（含）以上的，每套发放消费券2万元，其中购房消费券1.5万元、购物消费券0.5万元；房屋建筑面积90平米以下的，每套发放消费券1万元，其中购房消费券0.75万元、购物消费券0.25万元。消费券共发放3000张，先购先得，发完即止，购房消费券直接用于抵扣购房款，购物消费券用于购买家居、家电、汽车等。

团购补贴

一次性团购市城区新建商品住房（含公寓）5套及以上的（不含二手房），在享受第一条补贴的同时，可按购房合同价款的1%申请团购补贴，产权证须办在团购单位名下。支持房地产企业给予团购优惠。

住房公积金支持政策

使用住房公积金贷款购买新建商品住房，单职工家庭贷款最高额度为60万元，双职工家庭贷款最高额度为80万元；购买本市新建商品住房的，可申请提取住房公积金用于支付首付款；购买自住住房或偿还住房贷款，提取本人及配偶住房公积金余额不足时，可提取家庭成员（父母、子女）的住房公积金；商业银行个人住房贷款可以申请转为住房公积金贷款；借款人还贷能力不足时，可增加父母、子女作为共同借款人；取消异地贷款提供担保人的要求；低收入家庭可申请提取住房公积金支付自有住房物业费。

税收优惠政策

对个人销售住房暂免征收土地增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；转让自住5年以上住房，并且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。

贷款利率优惠

首付款比例下调，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。公积金贷款买房首付降低，商业贷款首付比例降低至25%（城市）。贷款利率也下调，目前房贷利率已下调至历史最低点3%。

开发商促销优惠

开发商为了促销新楼盘，经常会推出各种优惠活动，如折扣、赠送家具电器、免除一定期限的物业费等。购房者在选择楼盘时，可以关注这些促销信息，以获取额外的优惠。

二手房交易优惠

购买二手房时，除了关注房屋本身的价格外，还应注意可能存在的税费优惠。例如，如果卖方急于出售，可能会接受较低的售价，或者承担部分交易税费。

政府补贴和奖励

在一些城市，政府为了促进房地产市场的发展，会提供购房补贴或奖励。这些补贴可能针对特定人群，如青年人才、低收入家庭等。

这些优惠措施旨在降低购房成本，提高购房者的购买力，促进房地产市场的平稳健康发展。购房者在购房时，可以充分了解并合理利用这些优惠政策。