买房需要签什么

买房过程中需要签订以下合同和协议：

购房合同：

这是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是房屋买卖的基本法律文件。

房屋买卖契约：

具有法律效应的购房协议，明确房屋信息、价款、付款、交付、产权等条款。

购房协议书：

购房合同的一种体现，包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任等内容。

认购书：

约定成交价格、房号、定金和签订正式合同的时间。

商品房预售合同：

确保合同中包含五证及相应证号，是商品房预售方和预购方之间的书面协议。

补充协议：

用于约定购房合同未涉及的事项，比购房合同更重要。

前期物业服务合同：

购房者在购房过程中与物业公司签订的合同，约定物业服务的相关事项。

业主大会公约：

购房者签名和按手印即可，涉及业主在小区内的权利和义务。

抵押贷款合同：

如果贷款购房，需要与银行签订的合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。

其他合同：

根据具体情况可能还需要签订的其他法律文件，如产权转移登记协议等。

在签订这些合同时，购房者需要注意以下事项：

审查开发商资质和证件，确保五证齐全，企业资质合法。

使用规范的合同文本，按照文本中所列条款逐条逐项填写，避免修改标准合同文本。

合同内容明确具体，包括房屋信息、交房日期、付款方式、产权保证等。

准备好所有必要的证件和材料，如身份证、户口本、收入证明、结婚证等。

仔细阅读并理解合同条款，确保自己的权益得到保障。

建议在签订购房合同前，咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容合法合规，避免未来产生不必要的法律纠纷。