怎么当开发商

要成为开发商，需要满足一系列的条件和要求，这些要求包括：

资金要求

需要有充足的资金作为注册资本，具体金额根据不同地区的政策可能有所不同。例如，有的地方要求至少200万元，而有的地方则要求1000万元以上。

组织和人员要求

需要有符合公司法人登记的名称和组织机构。

需要有适应房地产开发经营需要的固定办公用房。

需要有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，以及2名以上持有资格证书的专职会计人员。

资质要求

根据《城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业需要申请核定企业资质等级，并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。资质等级通常分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。

法律和政策要求

需要遵守相关的法律、行政法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《公司法》等，并需要获得相应的营业执照和资质认证。

其他要求

需要具备良好的相关职能和足够的专业知识。

需要有良好的人际关系和沟通能力，以便在房地产开发过程中处理各种关系和问题。

需要有承担项目风险的能力和准备，因为房地产开发是一个高投入、高风险的行业。

综上所述，成为开发商需要综合考虑资金、人员、资质、法律等多个方面的因素，并且需要付出大量的努力和时间来满足这些要求。建议你在决定成为开发商之前，仔细评估自身的条件和资源，并进行充分的市场调研和准备。