哪些为公摊面积

公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的所有整栋楼公用部分的建筑面积。具体包括以下内容：

电梯井：

根据电梯选型确定尺寸，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。

管道井：

用于安装各种管道，如供水、排水等。

楼梯间：

连接各楼层的公共楼梯。

垃圾道：

用于收集和排放垃圾。

变电室：

安装变压设备，供应电力。

设备间：

放置各种设备，如水泵、消防设备等。

公共门厅：

建筑物入口处的公共区域。

过道：

连接各个区域或楼层的走廊。

值班警卫室：

用于安保人员值班和警卫。

地下室：

位于地面以下的建筑空间，用于存储设备等。

水泵房：

安装水泵，用于供水。

水箱间：

用于存放水塔或水箱。

冷冻机房：

用于安装冷冻设备，如空调系统的冷冻机组。

消防控制室：

集中控制消防设备的房间。

变（配）电室：

安装变配电设备，供应电力。

煤气调压室：

用于调节煤气压力。

卫星电视接收机房：

安装卫星电视接收设备。

空调机房：

安装空调设备。

热水锅炉房：

用于供应热水。

电梯工休息室：

供电梯维护人员休息。

物业管理用房：

用于物业管理公司的办公和管理。

套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体：

水平投影面积的一半。

此外，还有一些不包含在公摊面积内的部分，如库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等。

这些公摊面积部分按照水平投影面积计算，用于确保所有业主能公平地分摊整栋楼的公共设施和服务。在购买商品房时，了解这些公摊面积的具体内容有助于更准确地评估房屋的实际使用面积。