房屋更名儿女什么手续

将房屋更名给子女，可以选择赠与或买卖两种方式，具体手续如下：

赠与方式

订立房屋赠与的书面合同 ，即赠与书，且必须采用书面形式。

双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

办理公证，房屋赠与需要办理公证手续。

办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

买卖方式

房屋评估，评估公司对房屋进行市值评估。

继承公证，房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。

房屋测绘，在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

双方签订赠与协议，并到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。

双方拿着亲属公证书到建委缴税，办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

房屋管理局将针对提交的申请资料进行严谨的审查核实工作，并为审批合格者办理房产变更登记事宜，颁发新的房产证。

建议

选择合适的过户方式：

根据家庭情况和需求选择赠与或买卖，赠与适合无偿转让，买卖适合有价格考量的情况。

准备充分材料：无论是赠与还是买卖，都需要准备相关证明材料，如身份证、户口本、房产证等。

咨询专业机构和人员：在办理过程中，建议咨询专业律师或房产交易中心，确保流程合规且高效。