大产权房子是什么
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发布时间：2025-01-09 21:53:39
大产权房是指 由国家颁发产权证书的房屋，购房者拥有完整的房屋所有权和相应的土地使用权。这些房屋的建设经过了一系列严格的审批程序，包括土地出让、规划许可、施工许可以及竣工验收等环节，符合国家法律法规和相关政策的要求，能够依法办理房屋所有权证和土地使用证（现在多为不动产权证），其产权受法律全面保护。
大产权房的特点包括：
五证齐全：
大产权房有五证，即《房屋所有权证》、《不动产权证》、《土地使用权证》等，受法律保护，有完整产权。
自由买卖：
大产权房可以在国家法律保护下自由买卖，而小产权房只能在乡镇政府规定的范围内买卖。
拆迁补偿：
大产权房的业主可以获得商品房拆迁补偿，而小产权房业主只能获得少量补偿。
法律效力：
大产权房的产权受法律全面保护，可以依法进行二手房交易，而小产权房由于没有国家颁发的产权证书，其法律效力受限。
总结来说，大产权房是指拥有国家颁发的完整产权证书的房屋，其产权受法律保护，可以自由买卖，并且可以获得拆迁补偿。购房者购买大产权房后可以享有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。