转让生意注意什么

转让生意时需要注意以下事项：

估算转让费

充分考虑店面的有形价值和无形价值。有形价值包括商品、柜台、货架等，无形价值则包括店铺的地理环境、购买力、客户群等。

法律手续

依照法律手续办理转让合同，合同越细致越好，可加一些弹性条款以保护自己的权益。签协议过程中最好有中间人在场，大额转让需特别小心，并可申请公证。

核实身份与产权

租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明，确保对方是真正的房东，避免二手房东或中介欺骗。

调查转让背景与债务

务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

市政规划拆迁

事先调查清楚店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，避免上当受骗。

设施与设备验收

交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，以备后续还房时核对。

合同保管与公证

合同正本和附件都要保存好，可以花点钱公证一下，以确保交易顺利并保护各自权益。

责任划分

在合同中明确约定转让方的如实告知义务，以及如果中途退租、转租的责任分担条款。

办理新的营业执照

受让人在受让店铺后，应尽快办理新的营业执照，避免因原营业执照问题影响店铺营业。

转让费用与租赁期限

注意租赁期限剩余时间，租赁期越长转让费通常越高。同时，转让费不包括房租，房租是给物管或门面所有者的。

多平台展示

通过多渠道、多平台分发转店信息，提高曝光量，吸引更多潜在客户。

及时签订合同

一旦有客户对店铺有意向，应尽快商议并签订合同，同时收取定金，保障双方利益。

通过以上步骤，可以有效地降低转让生意中的风险，确保交易的顺利进行和双方权益的保护。