过户哪些税

房产过户需要缴纳的税费包括以下几项：

契税

买方需缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。具体来说，90平方米以下的普通住宅且为家庭唯一住房的，税率为总房款的1%；90-140平方米的普通住宅，税率为总房款的1.5%；140平方米以上的普通住宅，税率为总房款的3%。

印花税

交易双方各需缴纳印花税，税率均为房款的0.05%。

交易费

交易费为3元/平方米。

测绘费

测绘费为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况下，该费用在200元内。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，税率根据房屋持有时间和是否唯一住房而有所不同。具体来说，持有时间不足5年的非唯一住房需缴纳交易总额1%的个人所得税；持有时间超过5年的普通住宅免征个人所得税。

营业税

卖方需缴纳营业税，持有时间不足5年的非普通住宅按全额征收，持有时间超过5年的普通住宅免征营业税。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

房屋评估费

根据评估额计算，通常为评估额的0.5%。

公证费

最高300元。

建议

首次购房且面积小于90平方米：只需缴纳契税1%和印花税0.05%。

首次购房且面积在90-140平方米：需缴纳契税1.5%和印花税0.05%。

首次购房且面积超过140平方米或非首次购房：需缴纳契税3%和印花税0.05%。

持有时间不足5年的非唯一住房：需缴纳个人所得税1%和营业税5.55%。

持有时间超过5年的普通住宅：无需缴纳个人所得税和营业税。

建议在办理房产过户时，详细了解当地的具体政策和费用标准，以确保顺利完成过户手续。