新房交易要交哪些税

新房交易需要交纳的税费包括以下几项：

契税

对于首套房，如果面积在140平方米以下，契税税率为1%；如果面积在140平方米以上，契税税率为1.5%。

对于家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

印花税

印花税在房屋买卖过程中需要缴纳，税率通常为房屋买卖成交价的0.3%（或1%，具体根据地区或政策可能有所不同），由买卖双方各自承担一半。

房屋维修基金

购买新房时，购房者还需要缴纳房屋维修基金，用于房屋未来的维修和保养。

产权登记费

按照每套房屋80元的价格交纳。

所有权证

所有权证每件4元。

交易手续费

建筑面积（平方米）×3元。

交易印花税

成交总价×0.05%。

土地出让金

个人所得税：交纳总价1%。

银行按揭费用

包括抵押登记费、权证印花税、保险费（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备所需费用。