旧房怎么贷款

旧房贷款流程如下：

选择房屋和代理机构

确认想要购买的房屋，并确保房屋产权明晰，符合政府规定的流通条件。

选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。

准备资料

买方需要提供的资料包括：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况、购房协议书、夫妻收入证明等，还可以提供存款证明和有价证券等。

卖方需要提供的资料包括：身份证、户口簿、婚姻状况、夫妻双方同意出售证明、房产证及其他相关证明资料。

填写申请表

去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，并提交给银行审批，同时缴纳律师服务费。

银行审批

银行在规定期限内审批贷款，如果贷款人符合贷款条件，银行会发出贷款承诺书。

办理过户手续

买卖双方携带相关资料到房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

办理抵押登记

买方拿到房产证后，将其转交到银行，并等待银行发放贷款。然后到住建局办理房屋抵押登记，借款人按照合同规定每月按时还款。

签订合同

借款人正式与贷款银行签订借款合同，并办理相关的担保手续。

贷款发放

贷款合同生效后，银行将贷款金额划入卖方账户或直接支付给卖方。

建议：

在整个过程中，选择可靠的代理机构和银行非常关键，以确保流程顺利进行并避免潜在风险。

提供的资料越全面，贷款成功的几率越大，同时也有助于提高贷款额度和获得更优惠的贷款条件。