什么是划拨的房子
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发布时间：2025-01-10 10:11:57
划拨房是指 通过无偿方式取得土地使用权并建造的公有住房。这种房屋的销售对象通常受到一定限制，购买者可能是某个企业、公司或个人，且必须持有土地使用证和其他合法产权证明。
划拨房的特点包括：
土地使用权获取方式 ：划拨房的土地使用权是通过国家无偿划拨取得的，这意味着购买者无需支付土地出让金。产权性质
如果通过成本价购买，产权归职工个人所有。
如果通过标准价购买，职工只拥有部分产权，且必须等房产证满五年之后才能上市交易。
交易限制：
划拨房在交易时通常有一定的限制，例如需要满足一定的使用年限和补交土地出让金等。
使用期限：
划拨土地上的房子在使用时没有固定的时间限制，但土地一般不设定土地使用权的期限，并可能设定了一定的限定条件，如不得转让、出租和抵押。
总的来说，划拨房是一种特殊的公有住房，其土地使用权获取方式、产权性质和交易规则与出让房有所不同。购买划拨房时，需要注意其购买条件、产权限制以及交易流程等方面的细节。