房屋

如何赠送住宅

2024-12-28 12:06:00

赠送住宅需要遵循以下步骤：赠与人与受赠人需要签订一份书面合同，即赠与书，明确双方的权利和义务，包括赠与房屋的基本信息、双方的身份信息、赠与理由等。这份合同需要双方自愿签订，并且是书面形式。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证手续。赠与双方
拿房产证需要哪些资料

2025-01-12 20:19:27

办理房产证通常需要以下资料：房屋买卖合同：原件及复印件，证明房屋交易合法性。购房者身份证明：原件及复印件，用于核对身份信息。房屋测绘报告：由专业测绘机构出具，确认房屋的实际面积和结构。购房发票：包括首付款和全款发票，证明购房款项支付情况。契税完税证明：缴纳契税后获得的证明文件。维修基金收据：部分地区
购房按揭费是什么意思

2025-01-10 22:24:08

房屋按揭费是指购买商品房时，通过银行贷款所需要支付的一系列费用。这些费用通常包括贷款手续费、公证费、评估费、抵押登记费等，具体费用标准因地区和贷款方式的不同而有所差异。贷款手续费：这是银行在办理贷款过程中收取的费用，用于覆盖贷款处理、文件准备和行政管理的成本。公证费：有些情况下，办理房屋贷款时需要
确权证办要多久

2025-01-18 04:20:27

办理确权证所需的时间主要取决于登记类型、当地政策和具体情况。以下是相关法律规定及办理时间：一般情况办理房屋确权证一般需要30个工作日。自受理登记申请之日起30个工作日内可以拿到房产证。特殊情况若房屋尚未建成，产权证的办理时间自房屋交付使用之日起90日内。若房屋已经竣工完成，产权证的办理时间自合同订立
二手房网签是什么意思

2025-01-09 11:59:01

买二手房网签，即通过互联网进行房屋买卖合同签署的方式。网签的主要功能是避免“一房多卖”，确保交易的透明度和真实性。通过网签，交易的合同会在政府的相关房地产管理部门备案，从而为买卖双方提供法律保障。具体流程通常如下：1. 买卖双方在中介公司的协助下，通过网上交易系统或相关软件填写房屋信息、买卖双方及
房屋权属登记是什么

2025-01-09 21:49:09

房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。这一行为旨在依法确认和保护房屋产权的归属关系，确保房地产交易的安全和市场的有序发展。具体而言，房屋权属登记包括以下几种类型：初始登记：指新建房屋（竣工）或
房屋被损坏找哪个部门

2025-01-16 04:40:27

房屋受损时，您可以考虑以下几个步骤和部门来解决问题：确定损坏原因如果是被人恶意损坏，您应该报警，并可能需要通过法律程序追究破坏者的责任。如果是意外，比如树木倒塌压坏房屋，您可能需要联系园林局；电线杆倒塌压坏房屋，则可能需要联系市政或供电局。房屋安全鉴定您可以联系市县房地产主管部门进行房屋安全鉴定，或
什么是无效产权

2025-01-11 06:52:36

无效产权是指不具备法律效力或不被法律所承认的产权。以下是一些导致房产证无效的情形：房屋灭失：当房屋不存在时，其所有权也随之消灭，房产证不再具有法律效力。假房产证：如果房产证上的登记机关印鉴为假，则该房产证为伪造，无效。法院判决无效：若房产证的取得程序不合法，法院可以判决该房产证无效。伪造或不正当手
围梁

2025-01-24 09:02:58

圈梁是指在房屋墙体中沿水平方向设置的连续封闭梁。它主要用于增强房屋的整体刚度和稳定性，防止因地基不均匀沉降、振动荷载等对房屋造成的不利影响。圈梁可以设置在墙体的不同高度，包括基础顶部（地圈梁）和墙体上部紧挨楼板的位置（上圈梁）。圈梁的主要作用包括：增强承重能力：减轻地基不均匀沉降对房屋的影响，提高
安置房房票是什么意思

2025-01-10 15:55:27

房票是指在拆迁安置过程中，由房屋征收部门出具给被征收人用于购置商品住房的结算凭证。具体来说，房票是房屋征收搬迁安置补偿权益货币量化后，由房屋征收搬迁实施主体出具给被征收搬迁人重新购置房屋的结算凭证。房票安置是一种补充性的货币补偿方式，被征收人可以选择不直接领取安置款，而是领取房票，并使用该房票在政府